Thị trường thuê nhà năm 2023 đang có xu hướng tăng

Theo nhiều chuyên gia dự đoán, thị trường thuê nhà năm 2023 sẽ có xu hướng tăng trở lại. Trong bối cảnh bất động sản có những tín hiệu phục hồi, giá nhà tăng cao; các nhà đầu tư dần chuyển dịch từ bán nhà “lướt sóng” sang đầu tư nhà phố cho thuê. Đây là hệ quả tất yếu do xu hướng mới của giới trẻ và những người cần thuê nhà hiện nay.

Tổng quan về thị trường thuê nhà năm 2023

Tại các thành phố lớn như Hà Nội và Hồ Chí Minh, mức độ quan tâm đến bất động sản cho thuê vẫn đang ở mức cao. Theo báo cáo của nhiều chuyên trang bất động sản, những tháng đầu năm 2023 các tin đăng cho thuê bất động sản đã giảm khoảng 4%. Trong khi đó nhu cầu tìm thuê bất động sản toàn quốc đã tăng đến 101% so với cùng thời điểm năm ngoái.

ở Hà Nội, nhu cầu tìm thuê căn hộ tăng 112%, tìm nhà trọ tăng 38%. Còn tại TP Hồ Chí Minh, các loại hình bất động sản cho thuê đều có xu hướng tăng; trong đó chung cư tăng 157% và nhà trọ tăng 107%. Giá thuê chung bình chung cư và nhà trọ lần lượt tăng mạnh cho thấy đây là thị trường giàu tiềm năng phát triển.

Thị trường thuê nhà 2023 rất khởi sắc

sau khi dịch Covid19 không còn ảnh hưởng quá nhiều đến kinh tế và sức khỏe con người, giá bán bất động sản trên thị trường đã được đẩy mạnh, tăng từ 30 – 40%. Trong khi đó giá cho thuê cũng có sự tăng trưởng nhưng không nhiều. Thị trường mua bán bị chững lại là cơ hội để bất động sản mảng cho thuê lên ngôi.

Thị trường thuê nhà năm 2023 có xu hướng tăng do đâu?

Thị trường thứ cấp nhu cầu ngày một tăng cao

Bên cạnh các thị trường lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng thì ở những thị trường cho thuê vùng ngoại ô, nông thôn hay các tỉnh thành nhỏ khác trong năm 2023 cũng được đánh giá là có sự tăng trưởng mạnh.

Sau đại dịch Covid19, xu hướng lựa chọn khu vực sinh sống và làm việc của nhiều người đã thay đổi. Theo dõi xu hướng làm việc online, làm freelancer xuất hiện nhiều đã khiến nhiều người quyết định về quê thay vì bám trụ ở thành phố. Nhờ tác động đó dẫn đến thị trường bất động sản thứ cấp được chú ý nhiều hơn, đặc biệt trong lĩnh vực cho thuê.

Thị trường nhà cho thuê thứ cấp lên ngôi

Một lợi thế của thị trường thứ cấp cho thuê chính là chi phí thấp, giá thành rẻ, ngay cả với các nhà đầu tư mới. Nhà đầu tư không tốn quá nhiều chi phí, người đi thuê không phải bỏ ra số tiền quá cao so với những thành phố lớn.

Nhà cho thuê được đầu tư bài bản về công nghệ và tiện ích

Sự phát triển của thời đại, của công nghệ giúp ích rất nhiều đến cuộc sống của con người. Nhờ vậy, so với thời đại trước thì bất động sản cho thuê được trang bị đầy đủ hơn về tiện ích và tiện ích thông minh. Rất nhiều nhà cho thuê có sẵn nội thất, người thuê chỉ cần đến ở mà không phải sắm sửa gì.

Công nghệ thông minh giúp con người làm chủ cuộc sống, hạn chế tối đa rủi ro khi sinh sống. Hơn nữa cũng thuận tiện cho nhà đầu tư quản lý tài sản cho thuê. Trang bị tiện ích hiện đại giúp đôi bên cùng có lợi để phát triển bền vững.

Nhà cho thuê được trang bị nhiều tiện ích hiện đại

Đối tượng cần thuê nhà chiếm thị phần lớn

Để sở hữu một căn hộ cho riêng mình là điều khá khó cho các bạn sinh viên và lao động thu nhập thấp. Trung bình để sở hữu nhà với mức lương hiện tại của người Việt phải mất đến 20 năm khiến việc tìm nơi an cư lâu dài trở nên khó khăn.

Học sinh sinh viên, công nhân lao động thu nhập thấp, sinh viên mới ra trường chiếm thị phần lớn ở nước ta. Nhờ vào nguồn cầu dồi dào như vậy mà thị trường bất động sản cho thuê có cơ hội phát triển mạnh mẽ. Đặc biệt ở các khu vực gần trường học, khu công nghiệp, cụm công nghiệp nhà cho thuê được ưu tiên hàng đầu.

Mảng kinh doanh cho thuê ngắn hạn đang phục hồi

Kinh doanh cho thuê nhà ngắn hạn đang có dấu hiệu phục hồi

Đại dịch đã ảnh hưởng đến phân khúc nghỉ dưỡng – lưu trú ngắn hạn, nhưng thị trường đang bắt đầu hồi phục khi dịch bệnh dần được kiểm soát. Bước sang năm 2023, bất động sản cho thuê ngắn hạn được dự đoán sẽ tái lập vị thế và chiếm được ưu thế hơn so với cho thuê dài hạn.

Khi số lượng khách du lịch tăng cao, nhu cầu thuê lưu trú ngắn hạn sẽ càng lớn. Đầu tư bài bản vào bất động sản cho thuê, hiện đại, sang trọng và nhiều tiện ích sẽ giúp thúc đẩy đầu tư lợi tức cao hơn.

Thị trường nhà thuê 2023 đang có những bước tiến rất khả quan để các nhà đầu tư cân nhắc lựa chọn. Tuy nhiên tùy vào vị trí để các nhà đầu tư chọn loại hình nhà cho thuê sao cho phù hợp nhất.