Giá Đất TP Nha Trang

Thành phố Nha Trang hiện tại đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư khi hội tụ đầy đủ 3 yếu tố: “Thiên thời – Địa lợi – Nhân hòa”, chính vì thế vùng đất này đã trở thành “chân đế vững chắc” giúp thị trường khu vực tỉnh Khánh Hòa phát triển mạnh mẽ và bền vững. Giá đất ở đây được coi là khá cao, đặc biệt là ở khu trung tâm, đáng chú ý là trong tình hình nguồn đất nền Nha Trang dần cạn kiệt, giới đầu tư đánh giá rằng giá đất ở đây sẽ tiếp tục tăng mạnh trong tương lai.

Tổng quan về thị trường mua bán đất Thành phố Nha Trang 

Nha Trang là thành phố trung tâm của tỉnh Khánh Hòa, với diện tích tự nhiên khoảng 251km2, dân số dân số năm 2018 là 535.000 người. Sở hữu tiềm năng du lịch thuộc “cung đường biển đẹp nhất”, Nha Trang còn là khu kinh tế mở hoạt động đa ngành đầu tiên trong cả nước,...hứa hẹn sẽ mang lại đột phá trong thị trường mua bán nhà đất Nha Trang. 

Hiện nay,  khu vực Nha trang thu hút nhiều nhà đầu tư bởi cơ sở hạ tầng được nâng cấp và phát triển toàn diện đã được phê duyệt. Chính vì vậy, Tp Nha Trang thu hút lượng lớn cư dân đến để làm việc và sinh sống. Đây chính là lực hấp dẫn để kéo thị trường bất động sản Nha Trang sôi động sau thời gian trầm lắng do đại dịch.

Mua bán đất TP Nha Trang diễn ra sôi động

Cập nhật giá đất TP Nha Trang mới nhất năm 2023

Trước khi tiến hành đầu tư hoặc mua bán đất tại thành phố biển xinh đẹp này, việc tham khảo giá thị trường là một yếu tố vô cùng quan trọng. Thông tin về giá cả giúp bạn đưa ra những quyết định đầu tư hợp lý và giảm thiểu rủi ro về giá.

Năm 2023, hệ số điều chỉnh giá đất của tỉnh Khánh Hòa tăng từ 4% đến 27% đối với các loại đất… 

• Đối với đất ở nông thôn, ven trục giao thông chính, các xã thuộc Thành phố Nha Trang có hệ số điều chỉnh giá đất 2 lần. Khu vực thôn, xã miền núi, đồng bằng của TP. Cam Ranh có hệ số 1,5. Còn lại dao động từ 1,1 đến 1,4 lần.

• Đất thương mại dịch vụ đô thị, cao nhất ở khu vực Nha Trang có mức từ 1,8 đến 2,8 lần, trừ các đảo. Vị trí số 1, đường Trần Phú có hệ số cao nhất. Các địa phương khác từ 1,1 đến 1,5 lần.

• Đất thương mại dịch vụ tại nông thôn và ven trục giao thông chính thuộc các xã của TP. Nha Trang có hệ số điều chỉnh giá đất 1,5 lần; khu tái định cư trên địa bàn các xã ở Nha Trang là 1,6 lần. Các địa phương khác đa số có hệ số llà 1,1 lần.

• Đất nông nghiệp có hệ số cao nhất là các phường ở TP. Nha Trang với mức 1,6 lần; riêng các đảo phường Vĩnh Nguyên hệ số là 1,2 lần. Khu vực Thị trấn Diên Khánh, hệ số điều chỉnh giá đất 1,4 lần. Tại các xã, phường, thị trấn còn lại, hệ số dao động từ 1,1 - 1,3 lần…

Hệ số đất Nha Trang tăng với tất cả loại đất

Theo quyết định về việc ban hành quy định về bảng giá đất định kỳ 5 năm giai đoạn 2020 - 2024 trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa, đối với đất ở, tại TP Nha Trang có mức giá tối đa là 27 triệu đồng/m2, tối thiểu 400.000 đồng/m2.

Giá đất ở tại đô thị trên địa bàn các phường thuộc thành phố Nha Trang (Đơn vị tính: đồng/m2)

Giá đất ở tại các đảo thuộc thành phố Nha Trang, áp dụng thống nhất một mức giá cho toàn bộ diện tích đất trên đảo, tương đương với đô thị loại III: 400.000 đồng/m2.

Kinh nghiệm khi mua bán đất Thành phố Nha Trang 

Khảo sát giá đất Nha Trang trên thị trường

Việc tìm hiểu mức giá chung thị trường  trước khi mua đất sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro bị chủ nhà đất thổi giá bất hợp lý,.. Đồng thời, giúp bạn tiết kiệm được thời gian tìm kiếm, thể bỏ qua những khu đất không đáp ứng nhu cầu và khả năng tài chính của bạn.

Bạn có thể tìm tham khảo giá đất trên các sàn thương mại điện tử về bất động sản để có nhiều cơ sở đối chiếu chuẩn chỉnh hơn nếu bạn có nhu cầu mua nhà ở lâu dài.

Nên khảo sát giá thị trường trước khi quyết định đầu tư

Tìm hiểu vị trí mảnh đất

Mua bán đất Nha Trang, nên ưu tiên những mảnh đất nằm trong các khu dân cư hiện hữu, mật độ không quá dày, tính cộng đồng cao, an ninh đảm bảo.  Bên cạnh đó, ưu tiên những khu vực trung tâm, kết nối dễ dàng với các tiện ích thiết yếu như: chợ, tạp hóa, khu ăn uống, trường học, cơ sở y tế, giải trí,…

Cơ sở hạ tầng chất lượng

Nếu bạn có ý định mua đất tại Nha Trang nên chọn những khu vực hạ tầng giao thông thuận tiện, ô tô có thể di chuyển, không bị ngập lụt khi mùa mưa bão đến, tránh tuyến đường bị kẹt xe lúc cao điểm. Hạ tầng nội khu đảm bảo đèn chiếu sáng, vệ sinh môi trường tốt để tránh ảnh hưởng đến sức khỏe – tinh thần. 

Cân nhắc tài chính lựa chọn mảnh đất phù hợp

Việc cân nhắc khả năng tài chính của bản thân rất quan trọng, bạn nên lựa chọn mảnh đất vừa sức với khả năng chi trả, tránh trường hợp gặp khó khăn phải vay mượn nhiều nguồn khác nhau để mua được khu đất ưng ý sẽ khiến cuộc sống của bạn thêm áp lực.

Tìm hiểu pháp lý mảnh đất

Quy hoạch và pháp lý là hai yếu tố quan trọng hàng đầu khi mua bán đất Nha Trang. Nhà đầu tư cần kiểm tra kỹ các vấn đề pháp lý có rõ ràng không, có nằm trong diện đất bị tranh chấp hoặc thuộc quy hoạch Nhà nước không.

Kiểm tra thông tin quy hoạch đất, bạn có thể kiểm tra trực tiếp ở các cơ quan chức năng có thẩm quyền như Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi có đất, Uỷ ban nhân dân cấp quận/ huyện nơi có đất, phòng Tài nguyên Môi trường quận/ huyện nơi có đất hoặc gửi yêu cầu đến Văn phòng đăng ký đất đai.

Trên đây là những thông tin chi tiết về thị trường, giá bán cũng như những lưu ý khi mua bán đất TP Nha Trang. Tùy theo nhu cầu cũng như tài chính của bản thân để lựa chọn khu vực mua đất tại Nha Trang phù hợp. Chúc bạn sớm tìm được mảnh đất ưng ý!